x
x
Informační bulletin SMBD je určen pro vnitřní potřebu členských právnických osob SMBD.
Vydává Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR, z. s.
Vážení přátelé,
dne 2. 12. 2025 zasedala Republiková rada SMBD za účasti kontrolora. Před tímto zasedáním proběhlo jednání předsednictva SMBD, které projednalo všechny body programu jednání republikové rady a doporučilo je k přijetí usnesení.
Na programu bylo především projednání plnění rozpočtu s výhledem do konce roku s předpokládaným výsledkem hospodaření. Bylo nutné, proti plánu, zakoupení nových počítačů v důsledku změny z Windows 10 na Windows 11. S touto změnou nebyly již naše počítače kompatibilní a nesplňovaly hardwarové požadavky nové verze Windows. Přesto nedošlo k překročení rozpočtových výdajů proti plánované ztrátě a hospodaření odpovídá plánu. Plánovanou ztrátu cca ve výši 500 000 Kč bylo nutno uhradit odprodejem podílových listů z krátkodobého fondu u KB s výhodným zhodnocením. Tuto transakci republiková rada schválila.
Dále bylo vyhodnoceno průběžné plnění dotace roku 2025, které musí být předloženo na MMR do 15. 2. 2026. Rovněž byla republikové radě podána informace o projednání žádosti o dotaci na rok 2026, kterou lze podat nejpozději do 31. 12. 2025. Podmínky jsou však značně ztíženy, a pro nedostatek dotačních prostředků MMR je výsledek nejistý. Na toto téma proběhla schůzka online dne 5. 11. 2025 s informací MMR o programu podpory NNO ve zkráceném termínu. Závěrem republikové rady byla vyhodnocena práce členů orgánů SMBD, schválen plán práce na rok 2026 a přijata usnesení ve věci schválení žádosti o dotaci, schválení odprodeje části cenných papírů pro naplnění rozpočtu a schválení zprávy o hospodaření.
Z další činnosti v zásadních záležitostech, které proběhly od posledního vydání informačního bulletinu, uvádím:
Dne 6. 11. 2025 byla v jednacím sále Senátu ČR uspořádána konference pod záštitou ministra pro místní rozvoj s názvem “Dny nájemního bydlení“, kterou pořádal SON za účasti zástupců MMR, SFPI, MPS, veřejného ochránce práv a dalších účastníků z oblasti bydlení a nájemních vztahů. V bloku přednášek vystoupil i předseda SMBD na téma družstevního nájmu a jeho využití v dostupnosti bydlení.
Dne 25. 11. 2025 pořádala Asociace nájemního bydlení kulatý stůl v kině Přítomnost v Domě RADOST, dříve dům odborů. Jednalo se o téma předpokládaných kroků nové vlády v bydlení, vstupu penzijních fondů na trh s bydlením, digitalizace nájemních vztahů a dalších souvisejících témat. Akci navštívila i designovaná ministryně MMR.
Ve stejný den 25. 11. 2025 jsme byli pozvání na schůzi podvýboru senátu pro bydlení. Za SMBD se zúčastnili JUDr. František Lebl a JUDr. Bohuslav Švamberk a rovněž měli krátké vystoupení. Předsedkyně podvýboru je senátorka JUDr. Kordová Marvanová a na programu byly aktuální problémy bytových družstev a připravované návrhy k dostupnosti bydlení v gesci MMR a MF. V usnesení podvýboru byla podpora problémů bytových družstev ve věci vymáhání pohledávek, vypořádacího podílu a případných legislativních úprav v této věci.
Dne 24. 11. 2025 proběhl v Praze Evropský summit o odpovědném financování bydlení, který zdůraznil, že Evropa může zajistit dostupné bydlení pouze s dlouhodobou podporou stávajících a úspěšných systémů bydlení. Organizace Housing Europ a Státní fond podpory investic spojily veřejný, družstevní a sociální sektor, aby řešily překážky, kterým čelí poskytovatelé bydlení na celém kontinentu. Summitu se účastnili zástupci různých zemí Evropy a vystoupil i ministr MMR v demisi Petr Kulhánek. Konference ukázala na nutnost podpory dostupného bydlení k řešení evropské bytové krize.
Ačkoliv jsme byli nejprve pozváni, nemohli jsme se akce zúčastnit, protože nám bylo řečeno, že nejsme členy Housing Europy. Přesto máme veškeré informace a překlady e summitu, a to díky kontaktům Mgr. Svobody, kontrolora SMBD, do evropských družstevních struktur.
Protože se jedná o poslední číslo Informačního bulletinu SMBD v tomto roce, dovoluji si vám popřát jménem svým a všech našich zaměstnanců, spolupracovníků a funkcionářů hodně zdraví, klidné prožití vánočních svátků a šťastný nový rok 2026.
Těšíme se na další spolupráci s vámi v rámci našeho sdružení.
JUDr. František Lebl, předseda SMBD
