x
3.8.2022, Zdroj: ČTK
V České republice ve 2. čtvrtletí letošního roku výrazně zdražilo nájemné v bytech. Ve
velkých městech jako Praha, Brno nebo Mladá Boleslav to bylo až o 30 procent. Nadále
také roste počet uzavřených nájemních smluv. Vyplývá to z aktuálních informací realitní
sítě Re/Max, které má ČTK k dispozici. Na trhu se podle firmy projevuje zvyšování
hypotečních sazeb a zpřísnění podmínek České národní banky pro schvalování
hypoték. Někteří zájemci o vlastní bydlení tak jsou nuceni začít si hledat nájem.
"Vliv na zvýšení ceny nájmů, například v Praze, má však také například návrat
zahraničních turistů, kteří opět využívají krátkodobá ubytování prostřednictvím
platformy Airbnb nabízející tisíce bytů, jež byly v období covidu pronajímány pro běžné
bydlení," uvedl generální ředitel Re/Max Jan Hrubý. Kromě uprchlíků z Ukrajiny, kteří si
hledají v Česku dlouhodobé ubytování, zvýšil podle něho zájem o nájmy i návrat
vysokoškolských studentů do univerzitních měst.
Nejvyšší nájmy jsou v hlavním městě, v průměru se tam platí 318 korun za metr
čtvereční. V okrese Praze-západ se nájem pohybuje okolo 287 korun, v Praze-východ
kolem 218 Kč za metr čtvereční. V okrese Brno - venkov je to 277 korun, v Brně 262
korun a v Mladé Boleslavi 269 korun. Naopak nejlevnější nájmy jsou od 162 Kč na
Teplicku, 165 korun za metr čtvereční se průměrně platí na Karvinsku a 175 korun na
Mostecku.
Firma Re/Max uvedla, že i ve 2. čtvrtletí přetrvávala zvýšená poptávka po koupi bytu,
přesto je ale evidentní, že se proti předchozímu roku snižuje počet zájemců a prodej
trvá delší dobu. "V posledním čtvrtletí pozorujeme také mírný nárůst ve prospěch
plateb v hotovosti, a to z důvodu zdražování hypotečních úvěrů a dalšího zpřísnění
podmínek pro jejich poskytování," podotkl Hrubý. Důvodem může podle něj být i
doběh produktů, kdy některé banky poskytovaly lhůtu na vyhledání vhodné
nemovitosti a čerpání hypotéky až dva roky. "Atraktivita těchto produktů pro banky
díky překotně rostoucím sazbám prudce klesá, a tak očekáváme spíše jejich útlum,"
dodal Hrubý.
Největší zájem byl o koupi bytů 2+1, 2+kk a také větších třípokojových bytů pro
rodinné bydlení. Průměrná cena za metr čtvereční se v jednotlivých regionech výrazně
liší. V Praze to podle sítě Re/Max bylo 119.000 korun za metr čtvereční, v Brně 101.000
korun, v okrese Praze-západ 100.000 korun a v Praze-východ 85.000 korun. Naopak
nejlevnější byty jsou v Ústeckém kraji. Na Chomutovsku se platí průměrně 24.000 korun
za metr čtvereční, na Teplicku 25.400 korun a na Mostecku 26.700 Kč.
10. 8. 2022
Autor: SMBD
