x
Vážení členové,
dovolujeme si Vám nabídnout „Metodický návod pro zpracování stanov bytového družstva“, včetně úplného znění vzoru stanov s komentářem, podle změn provedených zákony č. 33/2020 Sb. a č. 163/2020 Sb.
Publikaci můžete zakoupit v kanceláři našeho Sdružení za zvýhodněnou členskou cenu 1 440 Kč pouze hotově (plná cena publikace pro nečleny je 3 600 Kč).
Můžete si ji také objednat na e-mailu sdruzeni@bytovadruzstva.cz nebo na našem e-shopu: https://www.bytovadruzstva.cz/eshop.
„Metodický návod pro zpracování stanov SVJ“, včetně úplného znění vzoru stanov s komentářem, podle aktuálních změn občanského zákoníku provedených zákonem č. 163/2020Sb. je v realizaci a o jeho vydání Vás budeme v nejbližší době informovat.
JUDr. František Lebl
předseda
OBSAH TEXTU STANOV BYTOVÉHO DRUŽSTVA
ČÁST PRVNÍ: ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
Čl. 1 Právní postavení
Čl. 2 Firma a sídlo
Čl. 3 Předmět činnosti a podnikání
Čl. 4 Omezení při nakládání s majetkem
Čl. 5 Družstevní podíl-obecná ustanovení
ČÁST DRUHÁ: ZÁKLADNÍ KAPITÁL A VKLADY ČLENŮ
Čl. 6 Základní ustanovení
Čl. 7 Základní členský vklad
Čl. 8 Zvýšení nebo snížení základního členského vkladu
Čl. 9 až 14 Další členský vklad
Čl. 9 Společné ustanovení
Čl. 10 Způsob určení výše dalšího členského vkladu a postupu při jeho splacení (splnění)
Čl. 11 Nepeněžitý další členský vklad
Čl. 12 Smlouva o dalším členském vkladu
Čl. 13 Více dalších členských vkladů téhož člena
Čl. 14 Vypořádání dalšího členského vkladu za trvání členství
ČÁST TŘETÍ: ČLENSTVÍ V BYTOVÉM DRUŽSTVU
Oddíl 1: Vznik členství a seznam členů
Čl. 15 Podmínky pro členství, vznik členství
Čl. 16 Postup při přijetí za člena na základě písemné členské přihlášky
Čl. 17 Seznam členů
Oddíl 2: Práva a povinnosti člena a bytového družstva
Čl. 18 Základní práva a povinnosti člena a bytového družstva
Čl. 19 Práva a povinnosti ve vztahu k nájmu družstevního bytu-obecně
Oddíl 3: Převod, přechod, rozdělení a splynutí družstevního podílu
Čl. 20 Převod družstevního podílu
Čl. 21 Přechod družstevního podílu
Čl. 22 Rozdělení družstevního podílu
Čl. 23 Splynutí družstevních podílů
Oddíl 4: Zánik členství v bytovém družstvu
Čl. 24 Způsoby zániku členství
Čl. 25 Dohoda o zániku členství
Čl. 26 Vystoupení člena z bytového družstva
Čl. 27 Vystoupení člena z bytového družstva z důvodu nesouhlasu se změnou stanov
Oddíl 5: Vyloučení člena z bytového družstva
Čl. 28 Důvody pro vyloučení
Čl. 29 Udělení výstrahy před rozhodnutím o vyloučení
Čl. 30 Rozhodnutí o vyloučení
Čl. 31 Postup člena proti rozhodnutí o vyloučení
Čl. 32 až 34 Společná ustanovení k vyloučení
Oddíl 6: Vypořádací podíl při zániku členství za trvání bytového družstva
Čl. 35 Nárok na vypořádací podíl
Čl. 36 Lhůta splatnosti vypořádacího podílu
ČÁST ČTVRTÁ: NÁJEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU
Oddíl 1: Právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, náležitosti nájemní smlouvy
Čl. 37 Základní ustanovení
Čl. 38 Právo na uzavření nájemní smlouvy nebo právo nájmu a převod či přechod družstevního
Podílu
Čl. 39 Právní důsledky převodu, přechodu, rozdělení a splynutí družstevního podílu spojeného
s nájmem družstevního bytu ve vztahu k tomuto nájmu
Oddíl 2: Náležitosti smlouvy o nájmu družstevního bytu, nájemné a úhrady cen služeb
spojených s bydlením
Čl. 40 a 41 Náležitosti smlouvy o nájmu družstevního bytu
Čl. 42 Nájemné
Čl. 43 Plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (služby)
Oddíl 3: Práva a povinnosti bytového družstva a člena bytového družstva
spojené s nájmem družstevního bytu
Čl. 44 Základní práva a povinnosti bytového družstva
jako pronajímatele družstevního bytu
Čl. 45 Základní práva a povinnosti člena bytového družstva
jako nájemce družstevního bytu
Čl. 46 Opravy a údržba v bytě
Oddíl 4 Manželé, společné členství, společný nájem družstevního bytu
Čl. 47 Společné členství manželů v bytovém družstvu a společný nájem družstevního bytu
Čl. 48 Bydlení manželů v družstevním bytě, nejsou-li společnými členy bytového družstva
Čl. 49 Společná ustanovení k nájmu družstevního bytu
ČÁST PÁTÁ: ORGÁNY BYTOVÉHO DRUŽSTVA
Oddíl 1: Obecná ustanovení o orgánech
Čl. 50 Základní ustanovení
Čl. 51 Společná ustanovení
Oddíl 2: Členská schůze
Čl. 52 Postavení a působnost členské schůze
Čl. 53 Svolání členské schůze
Čl. 54 Usnášeníschopnost členské schůze
Čl. 55 Náhradní členská schůze
Čl. 56 Rozhodování per rollam
Čl. 57 Dílčí členské schůze
Oddíl 3: Volené orgány a jiné orgány bytového družstva
Čl. 58 Představenstvo
Čl. 59 Kontrolní komise
Čl. 60 Samospráva bytového družstva
ČÁST ŠESTÁ: HOSPODAŘENÍ BYTOVÉHO DRUŽSTVA
Čl. 61 Základní ustanovení
Čl. 62 Středisko bytového hospodářství
Čl. 63 Fondy bytového družstva
Čl. 64 Nedělitelný fond
Čl. 65 Dlouhodobý finanční zdroj na opravy a investice (zdroj na opravy a investice)
Čl. 66 Zisk bytového družstva
Čl. 67 Ztráta bytového družstva
Čl. 68 Uhrazovací povinnost členů
Čl. 69 Uložení uhrazovací povinnosti
ČÁST SEDMÁ: ZRUŠENÍ A ZÁNIK BYTOVÉHO DRUŽSTVA
Čl. 70 Zrušení bytového družstva
Čl. 71 Zánik bytového družstva
ČÁST OSMÁ: ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Čl. 72 a čl. 73
10. 8. 2020
Autor: SMBD
